房產(chǎn)稅實行從價計征或從租計征
從價計征的，依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%之后的余值，按照1.2%的稅率征稅。例如你的房產(chǎn)原值100萬，當?shù)卣?guī)定征稅時可一次減除30%，那么你要交的房產(chǎn)稅就是100x（1-30%）x1.2%=0.84萬
從租計征的，按照租金收入的12%征稅。
例如你將門市房出租給他人，每年收取租金10萬，那么本年應交房產(chǎn)稅就是10x12%=1.2萬
特殊規(guī)定：從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫時減按4%的稅率從租計征。注意這里只能是居民住房，且出租給他人是用于居住，不包括用于經(jīng)營同時又用于居住。
房產(chǎn)稅征收知多少 個人房產(chǎn)稅如何征收？
相信這是許多購置了新房的朋友都非常想了解的。要了解房產(chǎn)稅如何征收這一問題，首先應對房產(chǎn)稅這一稅收種類、房產(chǎn)稅種類、征稅對象、征稅方式、計算方法、我國房產(chǎn)稅征收現(xiàn)狀以及房產(chǎn)證辦理流程有一定程度的了解。繼第二步利改稅之后才開始征稅的房產(chǎn)稅在我國目前尚處于試驗階段，各項有關(guān)房產(chǎn)稅征收的舉措尚不成熟。但隨著人們納稅人意識的提高，房產(chǎn)稅的繳納已經(jīng)日漸為人們所關(guān)注。為此，小編特意為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)稅如何征收的相關(guān)資料，希望能幫助您解答對房產(chǎn)稅如何征收這一問題。
房產(chǎn)稅征收之什么是房產(chǎn)稅？
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。這是政府針對目前市面上的房產(chǎn)投機者進行的一次宏觀市場調(diào)控，以保證人民住房的公平、降低房價的有效方法?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。
房產(chǎn)稅征收之納稅時間
1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。
2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
3、納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收之房產(chǎn)稅征稅對象。
房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。
由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
